<<用途地域の種類。>>静岡の不動産投資物件・収益物件のことなら静葵（しずき）不動産

所有の土地、もしくは土地を買って

そこにアパート・マンションを建てる際、

土地の全部にギッシリ建物を建てたら利回りまわるのに・・・

上空遥か彼方まで高層で建てれたら・・・

って考えたことありませんか？



実際には建物を建てるときは法律によって色々な制限がございます。




「市街化区域」

は建物が建てれる地域です。

「市街化調整区域」

は既存宅地申請が申請している土地以外は建築はできません。

「非線引き区域」

は建物は建てれますが、インフラ関係が不十分な地域になります。

市街化区域はさらに、

住居系・商業系・工業系の種類に分かれています。

それぞれにあった建築物をたてるように分類されているんです。



街中でしたら「商業地域」高層の建物が建てれる地域です。

「工場地域」でしたらアパート・マンションを建てれますが、

「工業専用地域」は住宅などの建築物が一切建てれない地域になります。

「第1種低層住居専用地域」と「第1種住居地域」で建てれる種類が

変わってきたりします。



業者さんから新築物件の資料が来た時に

気にしてみてください。

静岡市はインターネットで「用途地域」が調べることが

できますので利用してみてください(^O^)／


http://www.city.shizuoka.jp/000_004562.html



静葵（しずき）不動産株式会社も

先日お預かりした土地があります。

静岡駅から２ｋｍ圏内の場所ですが

そこは静岡市役所に調査したところ、

鉄筋コンクリート造の建物が建てれませんでした。

エリアで細かくなっていますのでしっかり調べたほうが良いですね。


中古物件以外にも取り扱っていますので

お問い合わせくださいませ。m(__)m




静岡市役所の食堂です(^^♪