一括借上契約は本当に安心なのか？

2017年01月14日

一括借上契約は本当に安心なのか？

（写真は内容とは関係ありません。）

（写真は内容とは関係ありません。）

少子化と騒がれているなか、未だに静岡市内は

新築マンション、アパートが建ち続けています。

特に大手ハウスメーカーの建物で「30年～35年一括借上契約」で家賃保証を売りにして

地主さんに借金させてアパートを建てている物件が多い地域になります。

建てているほとんどの理由が相続対策です。

・30年間家賃保証をします。

・物件の修理修繕も予算に組み込んでいます。

・転貸借契約だから大家さんの名前が出ない。

このような夢のような契約内容をプレゼンされ当時契約しています。

その物件が現在築15年から20年くらいになり代が変わり

引き継いだ世代のかたが物件の維持していくことに疲れ売却の相談を受けています。

売却理由は様々ですが、1番多いのは当初の契約書と内容が違うことからの不信感です。

大手ハウスメーカーも立て続けないと会社を存続することが出来ない為、

必死になって立て続けたここ20年がこのような結果になっていると私は思います。

色々考えさせられるようなお話しも地主様からたくさん聞きました。

もし、建築をお考えの方いましたら今一度契約書のご確認をしてください。

建設会社優位の契約になっていること多いのでしっかりと確認してください。

ちゃんとご理解ご納得した上で契約をしましょう。

もしよくわからなければご相談ください。

辞めたほうが良いとは言いませんのでお気軽にお問い合わせください。

静岡市駿河区下島188-1
静葵（しずき）不動産株式会社

静葵（しずき）不動産株式会社は、投資物件専門の不動産会社です。

土日はもちろん、平日のお仕事が終わった後でも構いませんので

お気軽にご連絡ください(^O^)／