今からでも遅くない不動産投資。
2017年01月22日
今からでも遅くない不動産投資。
先日は静岡県沼津市の物件案内に行ってきました。
購入希望のお客様はご夫婦で物件を見にきていただきました。
私は不動産歴は15年で、投資物件に特化した不動産歴は8年になります。
8年前はご夫婦で物件を見に来るかたはほとんどいませんでした。
奥様が反対しているケースが多かったからです。
最近は不動産投資もかなり浸透し、奥様と一緒に見に来るかたが増えています。
この頃は不動産投資をしてくれる金融機関が少なかったです。
今でこそ全国の地方銀行が積極的に融資をしてくれますが
当時はスルガ銀行、オリックス銀行、日本政策金融公庫、ライフ住宅ローン
が主流で、ほとんどのお客さまがスルガ銀行で融資をしていました。
4年くらい前から今までほとんど融資していなかった金融機関が
融資をするようになってきました。
特に静岡銀行が不動産投資を融資をするようになり、
金利もスルガ銀行より安い金利で、フルローン（満額融資）で融資が受けれるようになりました。
耐用年数が無い木造や軽量鉄骨造のアパートを15年~30年の期間融資を
してくれるようになったのもこの頃からでした。
一気に不動産投資が過熱していきました。
こうなりますと物件の価格が上がり利回りが下がるのは当然ですよね。
市場に出ている物件は１０％を下回り、積算価格からはかけ離れた物件ばかりになっていますね。
そんな中でも静葵（しずき）不動産がご紹介させていただく物件は、
利回り１０％以上を目指し、積算価格以下の物件をご紹介できるように努力をしています。
静葵（しずき）不動産は、アパート・マンションの所有者様に
直接アプローチをして物件をお預かりしています。
基本的には弊社にお問い合わせいただいたお客さまに優先して物件をメールでご紹介しています。
電話での物件紹介はしていませんのでご安心ください(^O^)
お客さまがご興味のある物件がありましたらご返信いただくか、
しずき不動産にお電話をください(^O^)／
担当の原です。
090-2575-5745→直接お電話いただいてもOKです！
静岡で物件をお探しのかた(^O^)
お気軽にお問い合わせください。
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