退去時のリフォーム負担について。

2017年02月11日

退去時のリフォーム負担について。

入居者が退去時のリフォームはどこまでが

大家負担なのか良く質問されます。

敷金を2か月くらい預かっていれば安心ですが、

「敷金０」が最近では当たり前になって来ています。

大家さんにとっては深刻な問題で、

賃貸借契約書、重要事項で退去時に立会いし確認するまで

しっかりやらないとトラブルになってしまいます。

基本的には、故意や過失での傷は入居者が負担します。

国土交通省が定めています

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに

敷金精算や内容説明をしています。

例えば、壁の画鋲やピンの穴（下地ボードの張替不要）

は大家さんが負担します。

釘穴やねじ穴（下地ボードの張替必要）は入居者負担です。

入居者も最近はインターネットで情報把握していますので

少額訴訟してきたりします。

良く分からない場合はお気軽にご質問くださいm(__)m