折込チラシで満室経営。

2017年02月25日

先日決済した売主様がお持ちの物件は


1棟アパート・マンションを

9棟、107室をお持ちで、

空室は5室のみだそうです。



お持ちの場所は、


沼津市南部、三島市になります。


すべてご自分で管理をしています。


購入時はほとんど入居していない物件を


外壁、屋根や部屋内部のリフォーム、


水回りの修理まで各業者へ自分で


依頼をして頼んでいるそうです。


設定の家賃も特段安くしているわけでも


無く、部屋内部にリフォーム費用を


特別に使っている訳ではありません。


売主様は、自分で物件のチラシを


A4サイズでカラー刷り10000枚～13000枚


折込チラシを配布して入居率を確保しています。


家賃回収や、町内会費の回収など、


入居者と常に話しをしているので、


直ぐに対応が出来るため一度入居すると


長くいてくれる入居者が多いそうです。


入居者が入居者を連れてきてくれると


私に誇らしげに話しをしてくださいました(^O^)



サラリーマン投資家の方にはチョット


難しいかもしれませんが参考になることや、


色々と出来ることもあるかも知れませんね。


もっと為になるお話しを聞きましたので、


ご興味ございましたらお問い合わせください。





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