物件チェックのポイントⅢ
2017年04月09日
物件チェックのポイントⅢ
物件を見に行った時は、
「道路」もチェックを忘れずに！
「道路」は投資家さんならもう知っていると
思いますが道路幅員がとても重要です。
道路幅員は４ｍで、該当地の接道は２ｍ
が基本となります。
理由は火災があったときに消防車が
スムーズに消火活動が出来るように
するためです。
道路幅員が４ｍ以下だと、
建築する時あるいは、建替えの時に
「セットバック」をして幅員を４ｍにします。
水路や崖などの場合は「一方後退」になります。
この場合、水路だとして暗渠※（あんきょ）になれば
※暗渠とは水路をふさぐことです。
セットバックする必要はありません。
将来暗渠になれば土地が減らないので
良いですよね(^_^)/
★物件を見に行った時はチェック
することが沢山あります。
静葵（しずき）不動産は
不動産投資専門に取り扱っています。
一緒に物件を見に行った時は、
チェックポイントをお伝えします(^-^)
お気軽にお問い合わせください。
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