★静岡市未完成物件ご紹介★

2017年04月25日

静岡県静岡市清水区の未完成物件ご紹介になります。

≪総額≫　277,075,200円

土　地　代　金：79,500,000円　（1坪あたり50万円。）

建物契約金額：197,575,200円

≪場所≫

静岡県静岡市清水区草薙

≪土地面積≫

525.77㎡（159.05坪）

≪相続税路線価≫

135,000円／㎡

≪構造≫

鉄筋コンクリート造５階建

≪建築面積≫

207.09㎡

≪延床面積≫

867.99㎡

≪間取り≫

1?×5戸　30.44㎡　　家賃想定金額は61,000円

1?×10戸　30.87㎡

1?×5戸　31.02㎡

1?×5戸　31.34㎡

合計25戸　

敷地内駐車場台数11台　駐車場想定金額は6,000円

≪想定家賃合計≫

1,591,000円/月

1,591,000×12か月=19,092,000円/年①

≪太陽光発電システム≫

太陽光発電システム　18.36kw

年間予想発電量　21.995kwh

年間発電収入予想　

21,995kwh×29.7円＝653,252円②

（売電価格27円＋消費税10％）

①+②=19,745,252円

【利回り】

総収入金額19,745,252円÷土地建物金額277,075,200円

利回り７．１３％


・この地域は土地取引金額は約1坪60万円になります。

・プラン変更は若干であれば可能です。

・完成予定時期は2018年2月になります。


ご興味ありましたらお問い合わせくださいm(__)m




※この記事は2017年4月25日現在の情報になります。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


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