レオパレス物件をお持ちの方へ
2019年02月08日
レオパレス物件をお持ちの方へ
いつも見ていただき
ありがとうございますm(__)m
先日、レオパレス21が
新たに施工不良を公表し
大きな問題になっています。
1324棟14,000人の入居者のうち
天井の耐火性能が不足する641棟、
7,782人に対して転居を要請するとの事。
費用はレオパレス負担です。
単純に1人辺り引越し費用が
20万だとしても約15億円になります。
これ以外に施工不良箇所を
修理しなければなりません。
１棟14戸～16戸の規模で
200～300万円修理費用がかかるとして
641棟×300万円で約20億円。
レオパレス21が倒産しないか不安です。
昨年発表した管理戸数では
約57万戸ありますので
恐らくは持ち堪えるとは思いますが
今後更に問題が出ると
危ないかも知れませんね。
レオパレスオーナー様で
売却をお考えの方も増えてくると思います。
今、売却するのはとても大変です。
既存不適格のアパートですので
買いたい人がいても
今のままでは融資が出ません。
金融機関の中には
レオパレス物件は全て
融資しない所もあります。
しずき不動産では、
昨年レオパレス物件を
数棟仲介しています。
かなり手続きが大変ですが
しっかり融資も出ました。
レオパレス物件をお持ちの方で
ご売却をご検討している方が
いらっしゃいましたら
しずき不動産にご相談ください。
静岡で不動産投資・収益物件のことなら
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