値下げして土地値になりました!

2020年08月27日

いつも見ていただき

ありがとうございます。

 

8月27日静岡市は晴れです。

午前中少し雨が降りましたが

今日も30度超えです(>_<)

 

さてさて本日は、

以前ご紹介させていただきました

沼津市2棟1括収益物件が値下げされましたので、

再度ご紹介させていただきます。



価格:6,000万円⇒5,500万円

所在地:沼津市

土地面積:約795㎡(約240坪)

建物構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建

延床面積:合計約230㎡×2棟

築年数:平成3年築 (築29年)

間取り:(2LDK×6戸)×2棟

利回り:満室想定利回り12.87%

    現況利回り6.98%

路線価:(令2)69,000円/㎡

固都税:(令2)311,951円


売主様は個人名義になります。

売却理由は資産整理になります。

現在空室が多いですが管理会社の客付力が弱い為、
管理会社を変えれば満室にはなると思います。

 

沼津市で客付けの強い管理会社ご紹介します!

空室部分は清掃程度で

とりあえずは入居出来る状況です。

土地の評価(路線価)では

約5,500万円になります。

物件案内可能ですので

私の携帯かこのメールにご返信ください(^O^)

詳細資料請求は、

【お問合せフォーム】

よりお願いいたしますm(__)m

 

沼津5,500室内①
沼津5,500室内②

室内写真になります。