築30年経ったアパートは、
2021年02月18日
平成一桁までのアパートは、
いつも見ていただき
ありがとうございます。
2月18日静岡市は快晴です。
今日も風が強いですね～！
しかも朝の気温は１度でした。
昨日は休みで沼津市へ行って来ました。
沼津市向かう途中富士川楽座で(^-^)
昨日も強風でしたが
気温は８度くらいありましたので
今日ほど寒くありませんでした。
1/29のブログで書きました
キミヒロさんの物件へ
お手伝いに行って来ました。
朝からキミヒロさん1人で
頑張って作業していました。
当初3月末迄には完成させたい！
と言っていましたが壁を剝がすと
雨漏りを発見し、床をめくると
水が流れた後の様な形跡があったり。
完全に3月末に間に合わないそうです(-_-)
築30年位の物件は確認済証はありますが、
検査済証が無い物件が多いんです。
計画書と違う内容で建物を完成させるので
役所へ届け出ることができないということです。
因みにこの物件施工は地元建設会社ですが、
昭和～平成一桁は大手の建設会社ですら
同じ様に検査済証届出が無い物件が多いです。
現在レオパレス21が施工不備で
マスコミから叩かれていますが、
他の有名な会社アパートも
壁を剝がせば似たような問題が
出てくるような予感がします。
中古物件購入する時事前に
壁を剥がして検査する事は出来ません。
築30年前後の物件を購入検討する時は、
リフォーム工事を定期的にやっている事
が重要なポイントになります。
古い物件は高利回り物件が多く、
魅力的ですがこの様なリスクを
計算に入れて購入ご検討するように
お願いいたしますm(__)m
