寒いけど晴天なので物件見に行きましょう！

2025年02月22日

いつも見ていただき

ありがとうございます。

 

2月22日静岡市は晴れです。

 

本日から3連休スタート！

寒いですがとても良い天気です。

 

この3連休を利用して物件を見に行きませんか？

 

現在ご案内できる物件は昨日ご紹介しました

 

「富士市1棟売マンション8,100万円　14.15％」

 

 

物件名称：下香貫1棟売アパート

販売価格：1,236万円

所在地：沼津市下香貫

土地面積：宅地123.31㎡（約37.30坪）

建物構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

築年数：昭和61年2月（築39年）

延床面積：97.30㎡

間取り：1K×2戸、2K×2戸　計4戸

条件等：売主不適合免責・現況渡し

満室想定利回りは約15.00％（現況7.71%）

修繕履歴：外壁屋根塗装済（2025年）、内装リフォーム済

路線価は40,000円／㎡

現在2部屋空室です。

 

 

物件名称：葵区1棟売マンション

販売価格：4,000万円　※指値はご相談ください。

所在地：静岡市葵区安西

土地面積：178.09㎡（約53.87坪）

建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年数：昭和60年10月（築40年）

延床面積：302.40㎡

間取り：2K×8戸

条件等：売主不適合免責・現況渡し

満室想定利回りは約12.12％

修繕履歴はございません。

路線価は110,000円／㎡

現況3部屋空室です。

 

 

物件名称：島田市1棟売マンション

販売価格：18,280万円

所在地：島田市

土地面積：約1591.09㎡（約481.30坪）

建物構造：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根5階建

築年数：平成6年10月築（築31年）

延床面積：約1329.89㎡（約402..29㎡）

間取り：3DK×25戸

路線価：41,000円／㎡

積算：土地65,234,690円、建物86,018,417円

合計151,253,107円

満室想定利回りは10.00％

 

 

価格：3,280万円　※価格交渉可能です。
住所：静岡市駿河区馬渕
物件名：AURELIA
建物：1階 36.68㎡2階 42.72㎡3階 42.40㎡4階 42.40㎡

合計 164.20㎡
土地： 66.20㎡（約20坪）
構造：鉄骨造　陸屋根　4階建　
築年数：平成5年9月　築32年

間取り：1R×6戸、店舗×1戸
利回り：満室想定利回り　10.35%

相続税路線価：135,000円/㎡
積算評価：(土地) 約 8,926,200円、(建物) 約1,540,000円

(合計) 約1,454万

 

 

ここに書ける物件は5件になります。

 

他はお問い合わせください(^_^)/

 

では良い3連休をお過ごしください。

 

 

422-8035

静岡市駿河区宮竹1-3-7

☎054-236-0123

📠054-236-0124

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