<<アメリカの不動産にご興味ありませんか？>>静岡県内の投資物件・収益物件の事なら静葵（しずき）不動産

いつも見ていただき

ありがとうございます。

9月9日（火）静岡市は晴れです。

今日は何の日？って調べたくなっちゃう9/9。

ChatGPTに聞いてみました(^_^)/

・重陽の節句（菊の節句）

五節句の一つで、奇数は縁起の良い「陽の数」とされ、

その極地である「9」が重なる９月9日を「重陽」と呼ぶ。

だそうです。

・救急の日

まあこっちはだろうなぁと思いました。

こんな感じで調べたい事や判らない事。

契約書の特約の文言などにも重宝しています。

ChatGPT使っている人増えてきましたね。

最近はチャッピーっていうらしいですね。

かわいいですね(*'▽')

さて本日なんですけど、

アメリカの収益物件にご興味ある方いませんか？

・収益物件が高くなりすぎて魅力を感じない

・資産の組み換えをしたいけど良い物件がない

・減価償却が沢山取れる物件が欲しい

・ドジャース戦を見に行きたい（笑）

長く不動産投資をしていると

こんな悩みがあるのではないでしょうか。

例えば築25年木造アパートの場合、

建物比率は20％、良くて30％程度ですよね。

これを減価償却4年で落とします。

アメリカだと同条件だとして、

建物比率60％～80％でになるそうです。

これを減価償却4年で落とせる

夢のような仕組みです。

しかも4年後売却できるし、

情勢次第では高く売れる可能性もあります。

築60年のアパートが現役アパートとして

売買されているそうです。

日本と違い湿気が無いので可能だそうです。

むしろビンテージだそうです。

実際に築60年の物件を見た訳では無いので

本当に大丈夫なのか心配ですが、

ちょっと驚きですよね。

もしご興味ある方いましたら

一緒に見に行きたいもんですよね～。

その時は詳しいものにバトンを繋ぐので、

アメリカには同行させていただきます('◇')ゞ

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