ほぼ積算、利回り10％の物件ご紹介です

2025年10月04日

いつも見ていただき

ありがとうございます。

 

10月4日（土）静岡市は雨です。

 

遂に日本初の女性初総裁誕生しました！

 

高市さんが、

馬車馬のように働いていただきます。

ワークライフバランスという言葉を捨てる。

 

よく言った！

頑張ってほしいものです。

 

新しい風が吹いたらいいですね！

 

さて本日は値下げ物件のご紹介になります。

 

【物件概要】

 

物件名称：レオパレス

 

販売価格：4,500万円→4,000万円

 

所在地：静岡市清水区

 

土地面積：408.27㎡（約123.50坪）

 

建物構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建

 

築年数：平成20年（築17年）

 

延床面積：198.74㎡

 

間取り：1K×10戸

 

駐車場：有　7台

 

条件等：売主不適合免責・現況渡し・サブリース継続

 

想定利回りは約10.34％

 

路線価は69,000円／㎡

 

浸水歴はございません（売主様ヒアリング）。

 

サブリース物件のため、

サブリース賃料のみ情報をいただいております。

 

サブリース継続で10％は良い条件だと思います。

 

積算評価で土地建物で約3,700万円。

 

融資付けまで行いますので

何なりとお申し付けくださいませ。

 

 

〒422-8034

静岡県静岡市駿河区高松1丁目5-40

☎054-236-0123

📠054-236-0124

✉info@shizuki2103.co.jp

定休日 水・木

営業時間 9：00～18：00

 

静岡県内で不動産投資・収益物件・中古住宅

のことならお任せください！